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최근 임장한 아파트를 비교 분석하였다.
전망 및 조망 분석
- 조망 방향과 환경
‘평촌두산위브리버뷰’ 단지에서 안양천 조망이 가능한 건물도 있지만, 북쪽과 서쪽은 안양IT단지의 공장과 지식산업센터로 둘러싸여 있어 ‘공장 뷰’가 더 눈에 잘 들어올 수 있다는 평가가 있습니다 - 단지 배치
특히 104동 등 일부 남서향 건물은 안양천을 조망할 수 있지만, 시야에 공장 시설이 함께 포함될 가능성이 크다는 점 유의해야 합니다
시세 및 매매 정보 (2025년 8월 기준)
- 실거래가 동향
2025년 8월 기준, 실거래가 예시: 57㎡ 타입이 약 3억 4,000만 원 수준 - KB 시세 데이터
- 매매 평균가: 약 7억 4,000만 원 (8월 11일, 28층 기준)
- 일반 KB 시세는 상위 7억 9,000만 원, 하위 7억 2,500만 원 수준
- 3.3㎡당 매매 시세
2025년 7월 다섯째 주 기준, 약 2,507만 원이며, 이는 안양시 평균(2,322만 원)보다 높은 편입니다
입지 및 단지 특성
- 입지와 편의성
- 세대 수: 855세대, 2022년 5월 준공, 최고 37층, 용적률 263%
- 주차: 세대당 약 1.2~1.25대 분배, 대체로 넉넉하다는 평
- 대중교통: 금정역까지 도보 약 12~15분 소요
- 주변 시설: 홈플러스, 병원, 공원, 어린이집 등 생활 인프라 양호
- 커뮤니티 및 구조
계단식 구조, 개별 난방 방식이며 비교적 커뮤니티 시설 잘 갖춰져 있음
종합 비교 정리
항목평촌두산위브리버뷰 장점평촌두산위브리버뷰 단점
| 조망 | 일부 향, 안양천 조망 가능 | 공장 뷰가 더 눈에 띌 수 있음 |
| 시세 | 안양시 평균보다 높은 시세 | 비슷한 평촌 신축 대비 가격 경쟁력 낮음 |
| 입지 | 생활 인프라, 대중교통, 단지 규모 양호 | 평촌 중심부보다 다소 떨어진 위치 |
| 주차/구조 | 주차 여유, 커뮤니티 시설 충실 | 계단식 구조로 호불호 있을 수 있음 |
| 가치 | 신축 대비 합리적 가격, 실거주나 투자 목적 가능 | 상업·교육 여건 등에서 평촌과 차이가 있음 |
정리 및 추천 방향
- 조망 중심 고려 시
남서향 고층(예: 104동 28층 이상) 선택 시 안양천 조망은 가능—다만 공장뷰도 포함된다는 점을 염두에 두세요. - 생활 편의 중심 고려 시
금정역, 홈플러스, 병원, 어린이집 등 인프라는 충분히 갖춰져 있으며, 주차도 비교적 수월한 편입니다. - 가치 평가 시
3.3㎡당 시세가 안양 평균보다 높지만, 평촌 중심보다 조금 저렴한 편이며 매력적인 조건이 될 수 있습니다. 다만 교육·교통 요소를 중시한다면 단지 간 비교가 필요합니다.
단지 개요
평촌트리지아
- 세대 수: 2,417세대 (임대 196세대 포함), 22개 동, 준공 2024년 8월 (현재 입주 2년차)
- 최고 층수: 34층, 지역난방, 주차 비율 약 1.26대/세대
- 구성: 혼합식(계단식 + 복도식), 용적률 268%, 건폐율 18%
평촌두산위브리버뷰
(이전에 요약된 정보 기준)
- 세대 수: 855세대, 준공 2022년 5월, 최고 37층, 용적률 약 263%, 주차 세대당 약 1.2~1.25대
요약 비교:
항목평촌트리지아평촌두산위브리버뷰
| 세대 수 | 2,417세대 | 855세대 |
| 준공 시기 | 2024년 8월 | 2022년 5월 |
| 최고 층수 | 34층 | 37층 |
| 주차 | 1.26대/세대 | 1.2~1.25대/세대 |
| 용적률 | 268% | 263% |
시세 및 실거래가 비교
평촌트리지아
- 25평(약 74.9㎡): 2024년 6월, 8억 4,013만 원, 6층 실거래
- 25평 이상 타입: 2025년 8월 기준 평당 시세 약 3,231만 원 (호계동 기준)
- 전세 시세: 약 2억 5,000만 원~2억 5,500만 원 (전용 63 m² 유형, 저층 기준)
- KB 제공 매물 평균가: 매매 약 9억 8,429만 원, 전세 약 5억 원
평촌두산위브리버뷰
- 57㎡ (약 17.3평): 실거래가 약 3억 4,000만 원 (예시)
- 3.3㎡당 매매 시세: 약 2,507만 원, 안양시 평균보다 높음
요약 비교:
- 매매 시세: 트리지아는 30평대 기준 8억 원대, 두산리버뷰는 57㎡ 기준 3억 4,000만 원 (단순 비교는 평형 차이 감안 필요).
- 전세 시세: 트리지아 전용 63㎡형은 2.5억 원대, 리버뷰 구체 전세 데이터 별도로 없음.
- 트리지아 시세는 안양시 내 상위권에 속하는 수준입니다.
입지·조망 및 편의시설 비교
평촌트리지아
- 교통: 범계역 도보(4호선), 금정역(1·4호선·GTX 예정) 접근 용이, 고속도로 및 버스 노선 인접
- 생활 인프라: 롯데·홈플러스·AK프라자 등 대형 상권, 호계근린공원 바로 인접
- 커뮤니티 시설: 키즈카페·클럽하우스·피트니스·실내골프·사우나·독서실·스터디룸 등 풍부
- 학군/주변환경: 배치나 조망 정보는 별도 제공되지 않았으나, 인프라가 매우 우수한 입지로 평가.
평촌두산위브리버뷰
- 조망: 일부 남서향 고층에서 안양천 조망 가능, 다만 북·서쪽 방향은 공장/산업단지뷰 우세 .
- 생활 인프라: 금정역 도보 12~15분, 홈플러스·병원·어린이집 등 기반시설 양호 .
- 주차 및 구조: 주차 넉넉, 계단식 구조, 커뮤니티 시설 충실 .
요약 비교:
- 교통/생활 인프라: 트리지아는 고속도로 접근성과 상권, 공원, 대중교통 모두 최상위 수준. 리버뷰도 편의시설 좋지만 중심+교통 접근성에서는 트리지아가 더 유리.
- 커뮤니티: 트리지아 커뮤니티 시설이 훨씬 다양하고 고급.
- 조망: 트리지아 조망 정보는 미공개이지만, 리버뷰는 안양천 조망 장점 있으나 공장뷰도 공존.
종합 비교 정리
항목평촌트리지아평촌두산위브리버뷰
| 준공 시기 | 2024년 8월 (2년차) | 2022년 5월 (3년차) |
| 세대 규모 | 2,417세대 (대단지) | 855세대 (중소단지) |
| 매매 시세 | 30평대 약 8억 원대 | 57㎡ 약 3.4억 원 (작은 평형) |
| 전세 시세 | 약 2.5억 원 (63㎡형) | 정보 없음 |
| 교통/생활 편의 | 지하철, 고속도로, 상권, 공원 우수 | 금정역, 홈플러스, 병원 인접 |
| 커뮤니티 | 헬스, 골프, 키즈, 라운지 등 다양 | 기본 커뮤니티 있음 |
| 조망 특성 | 정보 제한적 | 안양천 조망 가능, 공장뷰도 있음 |
>> 어떤 경우 더 매력적일까요?
- 다양한 커뮤니티와 교통/생활 인프라 중심이라면 → 평촌트리지아가 훌륭한 선택.
- 조용한 중규모 단지, 일부 수변 조망 선호라면 → 평촌두산위브리버뷰가 나을 수 있음.
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