수원시 저평가 아파트 비교분석
✅ 저평가 아파트의 기준지역 평균 대비 낮은 단가같은 평형·연식·교통 조건에서 ㎡당 매매가가 10~15% 이상 저렴할 경우. (국토부 실거래가 + KB/REB 시세 비교)임대수익률 우위매매가 대비 전세/월세 비율이 주변 평균보다 높을 때.향후 개발 호재 반영 전지하철 연장, 재개발/재건축, 대규모 개발계획 등 3~5년 내 확실한 모멘텀이 있으나 아직 가격에 덜 반영된 경우.📍 수원시 내 주요 저평가 후보 권역1) 권선구 (구운·호매실·화서 생활권) – 호재: 신분당선 연장신분당선 광교 → 호매실 연장(5개역 신설, 약 9.9km)특히 구운·화서·호매실역 예정지 인근 구축 단지들은 아직 “서수원” 시세 수준에 머물러 있음.착공이 진행되면 광교 수준의 프리미엄으로 재평가 가능.10~20년차 구축 대단지 중..
재테크_주식
2025. 8. 28. 11:35
